_“宁波第一降”的真相揭秘

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　　“宁波第一降 ”的真相
　　4月30日晚，浙江宁波奥克斯盛世缔壹城二期推出的所有房源高调直降3500—5500元/㎡，相比原价相当于七折销售，给宁波楼市投下了一枚重磅炸弹。此前宁波推出的降价楼盘多为尾盘或小型房，可供消费者选择的房源有限。而这次盛世缔壹城二期推出的所有房源不论房型，全线降价，“堪称宁波第一降”。
　　当各大媒体都在报导“宁波第一降”时，没有人正面说出降价的主要真相：距离奥克斯盛世缔壹城项目只有16米的环城南路要建成宁波的高架快速路，高架高有21米。相当于7层楼的高度，噪音、尾气影响远远超出环保要求。在2013年12月盛世缔壹城一期销售期间，奥克斯隐瞒真相，现在，第二期销售期间，高架已经开始施工，违法隐瞒，所以，变成了轰动的“宁波第一降”。
　　据悉， 2012年8月，开发商宁波奥克斯置业有限公司以每平米3550元的低价相继拿下了鄞州区潘火片区YZ01—01—11、12、22、29地块，（就是奥克斯盛世缔壹城项目）。按照建安成本每平方米3000元计算，加上相关税费、营销成本以及此前的拿地价，这个项目成本大概在9000元/平方米。