2014年赣州房价之晴雨表 透过楼市数据看本质(转载)

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　　2013年全年赣州全市新建商品房备案面积共计6261754.63㎡，合计67055套。其中住宅备案面积为4926862.91㎡，合计41589套;非住宅备案面积为1334891.72㎡，合计25466套。
　　2013年全年，赣州市章贡区新建商品房备案面积共计1534817.25㎡，合计15903套。其中住宅备案面积共计1231896.74㎡，合计10964套。非住宅备案面积共计302920.51㎡，合计4939套。
　　2013年全年，赣州市开发区新建商品房备案面积共计875593.07㎡，合计11420套。其中住宅备案面积共计403118.04㎡，合计3512套。非住宅备案面积共计472475.03㎡，合计7908套。
　　2013年全年，赣州市十七县市新建商品房备案面积共计3851344.31㎡，合计39732套。其中住宅备案面积共计3291848.13㎡，合计27113套。非住宅备案面积共计559496.18㎡，合12619计套。
　　2013年年初，赣州市新建商品房市场开始回暖，3月份上升较快，但经过3月份的初始回暖后，新建商品房备案迅速下滑，备案面积环比下降了37.66%,备案套数下降了40.88%。据相关业内人士称，主要可能是受“国五条”的影响，在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。投机性购房得到限制，间接性的影响了赣州楼市新建商品房备案数量。
　　11月份，全国各大城市开始新一轮楼市调控，国土资源部和住房建设部也开始叫停小产权房，截至11月底，全国共有16个城市加入了调控大军，江西南昌发布的“昌六条”也显示了其威力。在全国调控风波的影响下，赣州市新建商品房备案数量在经历了上个月的高峰期后，也开始下滑，其中备案面积下降了30%，备案套数下降了24.92%。
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