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信托计划概要：
类型 企业贷款
资金用途 用于荣丰贸易流动资金贷款并采用受托支付的方式使用信托贷款。
受 托 人 中泰信托有限责任公司
融 资 方 福州荣丰贸易有限公司
信托规模 3亿
信托期限 1.5亿期限为12个月，1.5亿期限为24个月。
预期年化 收益率 100万≤投资金额＜300万 9 %
300万≤投资金额 9.5%
起点金额 100万元起
收益分配 半年付息
还款来源：
第一还款来源为福州荣丰贸易有限公司的自身经营收入；
第二还款来源为正荣集团担保还款。
增信措施：
集团担保：福建正荣集团有限公司（中国房地产500强排名第42位）提供无限连带责任担保；
股权质押：荣丰贸易100%股权质押；正荣（福州）置业发展有限公司（以下简称“福州置业”）100%股权质押；
实际控制人担保：正荣集团董事局主席、实际控制人欧宗荣提供无限连带责任担保。
设置还款保证金条款：信托存续期每期期满前2个月，缴纳应该还款金额的10%作为还款保证金；前1个月，缴纳20%作为还款保证金，到期还款保证金用于偿还信托计划本金；
融资方介绍：
福州荣丰贸易有限公司成立于2006年9月，公司主要经营建筑材料、室内装修材料、普通机械设备等的购销。截止至2012年12月，总资产达到59,810万元，净资产21,202万元，全年实现营业收入81857万元，主营业务利润为7717万元，主营业务利润率达到9.4%，净资产回报率达21.9%，具有较强的盈利能力。
2013年，荣丰贸易的业务规模快速增长，新中标成为几个大型项目的主要材料供应商， 2014年的贸易及施工前景将愈加广阔、发展愈加迅速，因而采购资金的需求也随之扩大，故产生本次融资需要。
目前荣丰贸易已经确定的材料供应项目主要有：
福建省莆田至永定（闽粤界）高速公路莆田段路基土建工程第A2标段项目；
江西正耀市政建设投资有限公司承包施工的正荣_御品滨江项目；
宜春筑荣公司承建的锦绣立交桥项目；
作为中建三局工程公司的材料供应商，荣丰贸易将继续巩固发展与其的合作关系，为其承建的大型工程项目提供配套建材；
作为正荣集团各主要地产项目的材料供应商，将在2014年正荣地产十余个在建项目开发中承担更重要的材料供应任务。
担保方介绍：
正荣集团创立于1998年，注册资本人民币18.02亿元，是以房地产开发为主，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型民营企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，致力于推动城市发展过程中成片区域的房地产综合开发和基础设施投资建设。现已在福建、江西等地斥巨资开发了大批房地产和基础设施项目，累计开发建设及规划项目22个。集团已获得国家一级房地产开发资质，2005年至2013年连续九次获得“中国房地产百强企业”荣誉称号，且2007年之后的排名均在前50强之列，其中2012年排名48，2013年排名42。
2011年集团实现营业收入63.76亿元，营业利润为9.90亿元，实现净利润7.32亿元。截止2012年12月总资产达到234.58亿元，净资产127.81亿元，资产负债率为45.52%，资产负债比率合理。目前，正荣集团正在筹备2014 年于港交所上市。 截至2013 年6 月底，集团合并总资产超300 亿元，合并所有者权益超130 亿元。截止至2013年7月22日，正荣集团目前主要的在建项目有：在建项目地址类型在建项目地址类型世殴·澜山福州住宅御园南昌住宅世殴·王庄福州商住御尊南昌住宅正荣御品滨江宜春住宅御品南昌住宅长沙正荣财富中心长沙住宅御峯南昌住宅御品世家莆田住宅御湾南昌住宅财富中心莆田综合正荣润园福州住宅福州正荣财富中心福州商住大湖之都南昌住宅南平正荣财富中心南平商住
欧宗荣先生作为正荣集团的董事局主席，同时担任福建省人大代表、福建省青联常委、福建省工商联常委，个人资产达133亿，不仅具有良好的社会声誉，而且具有极强的经济实力和担保能力。
福州置业成立于 2009 年，隶属于福建正荣集团，注册资金 5000 万元。经营范围涉及房地产开发、经营，市政工程及小区配套设施建设，基础设施建设等，最主要业务的是从事房地产开发。
公司成立后成功地开发了福州首个全地型泰式景观项目--位于福州西二环南路东侧的正荣·润城项目，并取得了良好的销售业绩。该项目先后获得了“省安全文明标准化观摩工地”称号、“福州最具竞争力楼盘”称号及“2011年度福建省示范工地”称号，使公司在业界树立了良好的经营信誉，同时也赢得了社会各界的一致好评和消费者的充分认可。目前，公司正斥资打造占地面积77.17亩的福州市西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地--正荣·润园项目；以及占地面积194.7亩，集居住、文化、餐饮、购物、娱乐、休闲、办公为一体的南平市首个高端城市综合体项目。
福州置业截止2013年6月末净资产6.97亿，下属四个地产项目项目在扣除项目开发贷款以后，剩余价值不低于10.78亿，根据福州置业在各子公司股权比例测算，福州置业100%股权价值约为6.37亿元。
受托方介绍
中泰信托有限责任公司成立于1988年，注册资本为51660万元人民币，注册地上海市，是首批获准重新登记的信托公司。目前主要股东构成为：中国华闻投资控股有限公司持有31.57%，上海新黄浦置业股份有限公司持有29.97%，广联（南宁）投资股份有限公司持有20%。
详情请致电：李先生18701171823
https://www.4744.cn/product/search_j43v_e100_129v.html |
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发表于 2024-10-16 06:41:37